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工商時報【方明╱台北報導】
北市豪宅指標「仁愛帝寶」落難！昨（15）日該案2戶金拍、法拍皆以悲劇流標收場，其中，E棟13樓二拍底價2.65億元、單價236萬元流標後，未來若進入第三拍，單價將僅剩約189萬元，正式跌破200萬元關卡，後續是否順利脫標，以及最後單價是否真會跌破200萬元，將成為觀察未來豪宅市場的最重要指標。
「仁愛帝寶」曾在2010年第一次流入法拍市場，當時房市多頭剛起步，「仁愛帝寶」物以稀為貴，最後限時產品由知名投資客劉媽媽以每坪206萬標下，創下台灣豪宅每坪打破200萬的新紀錄。
相隔6年，如今房市多空轉換，「仁愛帝寶」E棟13樓坪數131.3坪（含一車位），原屋主為統佳科技，去年9月信託予莊姓自然人，該戶於今年1月18日一拍，底價3.31億，換算每坪單價約295萬元，因底價挑戰歷史最高行情，最終以流標收場；而昨日二拍，底價2.65億、每坪約236萬，仍無人投標，再度以流標收場。
該戶預計第三拍每坪單價再打8折，單價將跌破200萬門檻，僅剩約189萬元，屆時是否順利脫標，以及最後單價是否真會跌破200萬，將成為觀察未來豪宅市場最重要指標。
信義房屋企研室專案經理曾敬德分析，該戶在法院查封前已經出租給第三人，租期到2018年5月31日，基於買賣不破租賃原則，即使標到也無法立即取得房屋，購屋人對於屋況難以掌握，存有不少風險，且若事後協商想要排除租約，也難估計所需花費的成本與時間，是此法拍案最大罩門與流標原因。
此外，由台灣金服公開標售的C棟21樓，昨日首次標售也以流標收場，屋主為有「帝寶貴婦」之稱的陸勝文所有，根據台灣金服提供的標售簡介，此戶為合併戶，扣除車位總坪數262坪，標售底價7.5億元，平均單價約279萬元。
曾敬德表示，該戶標售單價和市價相比缺乏吸引力，再加上透過標售的方式在現階段的景氣而言，可能無法吸引民眾加價搶標，但不排除流標後仍會有買方嘗試找屋主直接洽談。
觀察「仁愛帝寶」8筆實價行情，最高單價為2011年7月19樓交易的每坪單價298.2萬元，其餘普遍單價約落在271～283萬元間。
瑞普萊坊副總監黃舒衛表示，去年實價總價3億以上的頂級豪宅總共13件，其中松山區共5筆，占比達39％，集中在「文華苑」及「敦南樞苑」，成交單價最高則落在中正區「松濤苑」的270萬元，大安區無3億以上頂級豪宅的交易紀錄，可見台北市頂級豪宅交易板塊已悄悄移動，未來豪宅一級戰區將再轉至信義計畫區，至於「仁愛帝寶」是否褪色，值得觀察。
義大利導演貝托魯奇（Bernardo Bertolucci）電影「巴黎最後探戈」（Last Tango In Paris）的性侵橋段近來引發批評，貝托魯奇5日出面澄清是「荒謬的誤解」。許多網友不以為然。
法新社報導，貝托魯奇近日遭受數名好萊塢影星抨擊，指控他和馬龍白蘭度（Marlon Brando）傷害女演員瑪莉亞施奈德（Maria Schneider），對於如何拍攝1972年劇情片「巴黎最後探戈」（Last Tango In Paris）中的肛交戲，並沒有事先告知女方。
瑪莉亞施奈德2011年過世，生前曾飽受藥物成癮和憂鬱症所苦。她2007年曾表示，當年與48歲馬龍白蘭度拍攝那一場戲，讓她覺得「有點點像被強暴」，之後多年來對此深感氣憤。
76歲的貝托魯奇承認，瑪莉亞施奈德不曉得馬龍白蘭度在戲中會拿奶油當作潤滑劑。男主角在戲中演出肛交，瑪莉亞施奈德當時才19歲。
「每日郵報」（Daily Mail）網站報導，貝托魯奇在聲明中說：「我想最後一次澄清一場荒謬的誤解。」
「我們當時是希望她對當時不當使用（奶油）會有真實的自然反應，誤解便由此產生。大家都以為瑪莉亞事前沒被告知（戲中）所要承受的暴力。錯！」
「瑪莉亞知道一切，因為她讀了劇本，全部都寫在裡面。」
「唯一的新鮮事，就是那個奶油的點子。就是這送禮酒推薦點，我多年後才知道這點冒犯了瑪莉亞，而不是那場戲中的暴力部分，性侵戲都寫在電影劇本中。」
許多網友不以為然。expat留言：「噁心老男人藉著『藝術』來羞辱和虐待女性。她當時年紀還很小，太可怕了！願瑪莉亞安息。」
Karen D也說：「瑪莉亞施奈德過世了，生前過得不開心，白蘭度也是，所以貝托魯奇可以愛說什麼就說什麼，但我相信女方的說法，不相信他的。」
而The Professor似乎怒問：「用奶油就OK嗎？」rumtoddy回說：「沒錯，演員，尤其在床戲，應該充分了解過程所有細節，應該讓他們感到自在。這真是太可怕了。」
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